發布時間：2015-11-04 09:47:28 深圳晚報
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物流企業大宗商品倉儲設施用地城鎮土地使用稅優惠政策到期，是否有新的銜接優惠政策？
龍華新區羅先生來電咨詢：根據財稅〔2012〕13號規定，物流企業大宗商品倉儲設施用地城鎮土地使用稅優惠政策執行到2014年12月31日，請問是否有新的銜接優惠政策？
地稅局黃小姐回答：根據《財政部國家稅務總局關于繼續實施物流企業大宗商品倉儲設施用地城鎮土地使用稅優惠政策的通知》（財稅〔2015〕98號）的規定，自2015年1月1日起至2016年12月31日止，對物流企業自有的（包括自用和出租）大宗商品倉儲設施用地，將按所屬土地等級適用稅額標準的50%計征城鎮土地使用稅。
物流企業，是指至少從事倉儲或運輸一種經營業務，為工農業生產、流通、進出口和居民生活提供倉儲、配送等第三方物流服務，實行獨立核算、獨立承擔民事責任，并在工商部門注冊登記為物流、倉儲或運輸的專業物流企業。
大宗商品倉儲設施，是指同一倉儲設施占地面積在6000平方米及以上，且主要儲存糧食、棉花、油料、糖料、蔬菜、水果、肉類、水產品、化肥、農藥、種子、飼料等農產品和農業生產資料，煤炭、焦炭、礦砂、非金屬礦產品、原油、成品油、化工原料、木材、橡膠、紙漿及紙制品、鋼材、水泥、有色金屬、建材、塑料、紡織原料等礦產品和工業原材料的倉儲設施。
倉儲設施用地，包括倉庫庫區內的各類倉房（含配送中心）、油罐（池）、貨場、曬場（堆場）、罩棚等儲存設施和鐵路專用線、碼頭、道路、裝卸搬運區域等物流作業配套設施的用地。
物流企業的辦公、生活區用地及其他非直接從事大宗商品倉儲的用地，不屬于本通知規定的優惠范圍，應按規定征收城鎮土地使用稅。
非物流企業的內部倉庫，不屬于本通知規定的優惠范圍，應按規定征收城鎮土地使用稅。
本通知印發之日前（2015年8月31日）已征的應予減免的稅款，在納稅人以后應繳稅款中抵減或者予以退還。
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個體工商戶與經營者之間及合伙企業與合伙人之間的房屋、土地權屬轉移是否征收契稅？
羅湖區陳先生來電咨詢：請問個體工商戶與經營者之間、合伙企業與合伙人之間的房屋、土地權屬轉移是否征收契稅？
地稅局黃小姐回答：根據《財政部國家稅務總局關于企業以售后回租方式進行融資等有關契稅政策的通知》（財稅〔2012〕82號）的規定，個體工商戶的經營者將其個人名下的房屋、土地權屬轉移至個體工商戶名下，或個體工商戶將其名下的房屋、土地權屬轉回原經營者個人名下，免征契稅。
合伙企業的合伙人將其名下的房屋、土地權屬轉移至合伙企業名下，或合伙企業將其名下的房屋、土地權屬轉回原合伙人名下，免征契稅。
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